Signos de que un posible inquilino podría ser un problema

Ningún arrendador quiere tener problemas con sus inquilinos. El proceso de encontrar buenos inquilinos comienza cuando entrevistas a posibles inquilinos. Hay ciertas declaraciones y comportamientos que debe tener en cuenta e investigar más. Aquí hay cinco señales a tener en cuenta.

1. Parecen nerviosos por una verificación de crédito: Un inquilino que parece dudarse de aceptar una verificación de crédito puede tener algo que ocultar. Podrían tener miedo de encontrar algo negativo en su informe de crédito, como un puntaje de crédito deficiente, una gran cantidad de deuda, una bancarrota previa o incluso un historial de desalojos.
   No se le permite legalmente ejecutar una verificación de crédito a menos que el solicitante acepte por escrito. Por lo tanto, debe informar al inquilino que si no le permiten ejecutar una verificación de crédito en ellos, deberá eliminarlos de la lista potencial de inquilinos para su propiedad.
2. Tienen mal crédito/bancarrota: Incluso si un posible inquilino consiente en una verificación de crédito, no significa que le gustará lo que encuentre. Si un inquilino ha tenido problemas para pagar sus facturas en el pasado, su puntaje de crédito reflejará esto. Existe una gran posibilidad de que un inquilino que haya tenido problemas para cumplir con sus obligaciones financieras anteriores tendrá dificultades similares para realizar su pago mensual de alquiler en el futuro.
   Un inquilino que no pudo rectificar sus problemas financieros puede haber ido tan lejos como declararse en quiebra. Si la presentación de bancarrota fue reciente, las finanzas del inquilino probablemente todavía están en ruinas. Puede ser más indulgente si la presentación fue hace 10 años, porque el inquilino ha tenido suficiente tiempo para volver a ponerse de pie, aunque todavía muestra que tienen el potencial de tomar malas decisiones financieras.
3. Tienen una historia de desalojos: Si ha descubierto que un posible inquilino tiene un historial de desalojos, ya sea ejecutando una verificación de crédito o hablando con un ex propietario, debe correr hacia el otro lado. Los desalojos se pueden presentar por una variedad de razones, pero la razón más común es para el incumplimiento de la renta.
   Desea evitar alquilar a los inquilinos con desalojos anteriores. Estos inquilinos generalmente tenían la oportunidad de mudarse antes de ser desalojados. En cambio, estos inquilinos violan a sabiendas los términos de su contrato de arrendamiento, pero se negaron a irse hasta que fueron forzados legalmente.
4. Tienen antecedentes penales: Muchos estados le permiten negar una perspectiva basada en el historial penal, pero algunos estados, como California, no le permiten discriminar a las personas que han sido condenadas por ciertos crímenes no violentos. Por ejemplo, Como propietario, podría presentar un caso fuerte para negarse a alquilar a alguien que ha sido condenado por tratos o es un delincuente sexual registrado porque podría poner en peligro a sus otros inquilinos. Es posible que le resulte más difícil negarse a alquilar a alguien que fue a la cárcel por boletos de estacionamiento no remunerados.
5. Mentieron en su aplicación: Aquí es donde entra la importancia de un proceso exhaustivo de detección de inquilinos. Si simplemente toma la palabra de un inquilino y no verifica su aplicación porque todo se ve bien en el papel, podría prepararse para el desastre. Nunca sabrás si el inquilino está siendo sincero si no sigues.

Debe verificar todo en su aplicación. Consulte con referencias laborales anteriores y propietarios. Verificar direcciones anteriores. Verifique sus ingresos recaudando su formulario W2 y también presentando una solicitud de verificación de empleo a su supuesto empleador para confirmar que realmente trabajan allí y su tasa de pago. Un solicitante podría decir que ganan $ 2000 al mes, pero sin verificar este ingreso, en realidad no podría hacer nada por todo lo que sabe.

La gente comete errores, por lo que escribir por el número de calle equivocado, pero el nombre correcto de la calle y la ciudad, puede haber sido un error honesto. Sin embargo, una mentira descarada en una solicitud, como mentir sobre su lugar de empleo, debería ser una bandera roja de que es hora de pasar al siguiente solicitante.