Orden de parada para contratos de construcción

Una orden de parada es un dispositivo legal utilizado en la industria de la construcción para suspender el trabajo hasta que se haya alcanzado una decisión o un acuerdo entre las partes contratadas. La mayoría de los contratos gubernamentales incluyen disposiciones para órdenes de parada, que pueden aplicarse en una variedad de acuerdos contractuales, incluidos contratos negociados de precios fijos o suma global, contratos de servicio y proyectos de investigación y desarrollo. Las órdenes de detención de trabajo ayudan a minimizar el riesgo de incumplimiento de contrato.

Cláusula de stop-worker far cláusula

Las órdenes de stop-work generalmente se incluyen en contratos federales y se encuentran bajo el Reglamento de Adquisición Federal 52.242-15, conocido como la "cláusula de orden de parada."Esto se puede encontrar bajo la subparte 42.1303 del FAR. La cláusula especifica que las órdenes de parada se pueden emitir por varias razones, incluidas las consideraciones de producción o ingeniería o los cambios en el alcance. Las órdenes de parada se emitirán cuando se recomienda suspender el trabajo, a la espera de una decisión del gobierno o cambios de alcance que puedan afectar la duración del proyecto. Las órdenes de detención de trabajo serán emitidas por ejecutivos de alta dirección y no deben constituir un aviso de terminación.

Aviso de orden de parada

Un aviso de pedido de trabajo de parada es un proceso documentado que incluye los siguientes elementos esenciales:

• Descripción de todas las actividades que se suspenden
• Instrucciones o instrucciones claras para el Contratista con respecto a las órdenes, permisos, servicios y alcance de material pendiente
• Dirección sobre cómo administrar cualquier subcontrato, incluidas sugerencias relacionadas con los elementos generales y de condición general, según corresponda

Se debe discutir una orden de trabajo de parada entre el contratista y la parte que emite el aviso. Cuando se debe modificar el aviso, que debe ocurrir antes de que expire la orden, el oficial emisor se abordará los siguientes elementos:

• Pasos sobre cómo rescindir el contrato, si es necesario
• Cómo modificar el orden de parada y cómo cancelar el proceso cuando sea necesario
• ¿Quién decidirá cuándo y dónde se terminará o extenderá la orden?
• Cosas a considerar cuando la orden debe extenderse y los acuerdos que se llevarán a cabo antes de que el contrato continúe la ejecución

Puntos clave de orden de parada 

Se pueden emitir pedidos para detener el trabajo cuando los inspectores o un representante del propietario encuentran sustancias peligrosas que podrían dañar a los empleados. Pueden usarse para proteger otros edificios, inquilinos o trabajadores de condiciones inseguras. Las órdenes de parada no solo se permiten entre un contratista general y propietario, sino que también se pueden usar entre los subcontratistas y su contratista general.

Los pedidos pueden aplicarse solo a una parte del proyecto o algunas tareas específicas. En algunos casos, se puede permitir que el trabajo correctivo haga que el sitio sea seguro o completar elementos o etapas específicas de un proyecto. Se pueden imponer multas cuando no se siguen las órdenes de parada. 

Levantando una orden de trabajo de parada

Para levantar una orden de parada, puede ser necesaria una reinspección y se pueden cobrar costos adicionales al contratista. También se obtendrá una orden de inicio una vez que se hayan solucionado todas las situaciones defectuosas.

Documentar una orden de trabajo de parada

La documentación escrita enumera explícitamente el motivo de un orden de parada y las áreas afectadas. Es importante tener un rastro de papel que sirva como evidencia de todas las decisiones tomadas y todos los pasos necesarios que se tomaron para cumplir con una orden de parada. La documentación también ayuda a garantizar que se realice una comunicación adecuada a todos los subcontratistas. Además, los registros escritos realizan un seguimiento de todos los costos incurridos durante el proceso de orden de parada. Estos ayudan a facilitar el reembolso de los gastos y la ayuda para completar la contabilidad final.