Derechos de depósito de seguridad de los inquilinos en Pensilvania

Como parte de la ley de inquilinos del propietario de Pensilvania, hay ciertas reglas que los propietarios y los inquilinos deben seguir cuando se trata del depósito de seguridad. Si un propietario no sigue estas reglas, un inquilino de Pensilvania puede tener el derecho de la devolución de su depósito de seguridad completo por daños adicionales. Aquí hay seis requisitos de depósito de seguridad que cada propietario e inquilino de Pensilvania debe comprender.

¿Cuánto puede recolectar un propietario en Pennsylvania??

La ley de inquilinos del propietario de Pensilvania establece un límite de cuánto puede recolectar un arrendador de un inquilino como depósito de seguridad. Este límite cambia en función de la duración de la tenencia.

• Primer año de arrendamiento: Cuando un propietario firma un contrato de arrendamiento anual inicial con un inquilino, el propietario puede cobrar un máximo de dos meses de alquiler como depósito de seguridad.
• Segundo año de arrendamiento: Una vez que un contrato de arrendamiento entra en el segundo año y cualquier año después de eso, el propietario solo puede tener un máximo de alquiler de un mes como depósito de seguridad.
• Quinto año de arrendamiento: Si el inquilino ha vivido en la propiedad durante cinco años o más, un propietario ya no puede requerir un aumento de depósito de seguridad para mantenerse en línea con un aumento

Reglas para almacenar depósito de seguridad durante la tenencia

Los inquilinos tienen derecho a que su depósito de seguridad se almacene de dos maneras en Pensilvania. Estas opciones son:

Cuenta de custodia: La primera opción es que el propietario coloque cualquier depósito de seguridad que sea mayor de $ 100 en una cuenta de depósito en garantía. El banco o institución debe estar regulado por una de estas cuatro organizaciones: la Junta de la Reserva Federal, la Junta Federal de Banco de Préstamos Interiantes, el Contralor de la Moneda o el Departamento de Banca de Pensilvania. La cuenta puede ser una cuenta de intereses o una cuenta no por intereses.

Bono de garantía: La segunda opción del arrendador es publicar un bono de garantía por el monto del depósito de seguridad. Este bono debe ser emitido por una compañía de vinculación que está autorizada para hacer negocios en el estado de Pensilvania.

Pago de intereses

Los inquilinos que comienzan su tercer año, o vigésimo quinto mes, tienen derecho a recibir el interés acumulado en la cuenta cada año menos una tarifa de gestión del uno por ciento que el propietario puede deducir.

¿Los inquilinos de Pennsylvania tienen derecho a notar después del recibo??

Sí. Después de que un propietario recibe el depósito de seguridad de un inquilino y lo coloca en una cuenta de depósito en garantía, el arrendador debe notificar al inquilino por escrito. Este aviso por escrito debe incluir:

• El nombre del banco
• La dirección del banco
• La cantidad de seguridad depositada

3 razones por las que un propietario de Pensilvania puede mantener la seguridad de un inquilino

Un arrendador en Pensilvania puede mantener todo o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

• Daño superior al desgaste normal
• Renta no remunerada
• Incumplimiento

¿Se requiere una inspección de recorrido en Pennsylvania??

No. El estado de Pensilvania no requiere una inspección de recorrido antes de que el inquilino se mueva.

Devolver el depósito de seguridad en Pensilvania

Si no se han tomado deducciones:

Si un propietario en Pensilvania no ha tomado ninguna deducción del depósito de seguridad del inquilino, el inquilino tiene derecho a que se devuelva su depósito dentro de los 30 días posteriores a la mudanza.

Si se han tomado deducciones:

• 30 dias- El propietario aún debe devolver el depósito de seguridad dentro de los 30 días posteriores a la mudanza del inquilino. Si un propietario no devuelve el depósito de seguridad del inquilino dentro de la ventana de 30 días, el propietario puede ser probable que pague al inquilino el monto del depósito que se le debe.
• Monto de devolución menos deducciones- El propietario solo es responsable de devolver la parte del depósito original que queda después de que se hayan realizado las deducciones.
• Lista detallada- El arrendador debe incluir una lista detallada de todos los daños y el costo aproximado de reparación. Si el propietario no proporciona esta lista detallada, perderá el derecho de mantener cualquier parte del depósito de seguridad.

Si el inquilino no proporciona la dirección de reenvío:

El fracaso de un inquilino para proporcionar al propietario su dirección de reenvío por escrito tras la terminación del arrendamiento o la mudanza del inquilino aliviará al propietario de su responsabilidad de devolver el depósito de seguridad del inquilino.

¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Pensilvania??

Para el texto original de la Ley de depósito de seguridad en Pensilvania, consulte el Título del Estatuto de Pensilvania 68 §§ 250.511a -512.

El sitio puede ser un poco confuso, así que lea los siguientes pasos para encontrar la ley más fácilmente.

1. Haga clic en "Los estatutos de Pensilvania de Pensilvania de Purdon no oficial de West", que se encuentra en el lado derecho de la página bajo "Información de la ley."
2. Una vez que haya llegado a la nueva página, hará clic en "Título 68 P.S. Propiedad real y personal."
3. A partir de ahí, ve a "Capítulo 8. Propietario e inquilino ”y expandirlo usando el signo más en el lado izquierdo.
4. Ir a la "Ley de propietarios e inquilinos de 1951" y expandir eso.
5. Ir al artículo V.Recuperación de la posesión y expandirla.
6. Ahora, haga clic en las estatuas 250.511a., 250.511b., 250.511c o 250.512, para encontrar la información sobre los depósitos de seguridad de Pensilvania.