Los conceptos básicos de los contratos y acuerdos comerciales

Los contratos y acuerdos son importantes para realizar negocios para todos los tamaños de las empresas. En décadas anteriores, había pocos contratos comerciales escritos, y se hicieron muchos acuerdos comerciales y personales con un apretón de manos. Si surgiera un problema, las dos partes podrían tomar el problema ante el tribunal, y un juez escucharía el caso incluso si el contrato no se puso en escrito.

Si bien un contrato verbal sigue siendo legal (excepto en situaciones específicas), la mayoría de los contratos se documentan en forma escrita. Los contratos se han vuelto cada vez más detallados en estos días, y se hace todo lo posible para aclarar todas las posibilidades y eventualidades.

Contratos aplicables = contratos válidos

Además de ser claro y específico, un contrato debe cumplir ciertos criterios para que sea legalmente exigible. Un contrato legalmente exigible se llama contrato válido. Ser legalmente exigible significa que se puede utilizar en la corte para respaldar una decisión sobre un elemento en disputa. Si un contrato no tiene ciertos ingredientes esenciales, no es legalmente exigible.

La mayoría de los contratos nunca ven una sala del tribunal y podrían ser fácilmente verbales a menos que haya una razón específica para que el contrato sea por escrito. Cuando algo sale mal, un contrato escrito protege a ambas partes.

Si una parte con un contrato válido (exigible) cree que la otra parte ha roto el contrato (se infringe el término legal), la parte que se daña puede traer una demanda contra la parte que cree que ha incumplido el contrato.

El proceso legal, o litigio, determina si el contrato ha sido violado o si hay circunstancias que niegan la violación. Sin embargo, el tribunal solo escuchará una disputa por el contrato si el contrato es válido.

Contratos vs. Acuerdos

Muchas personas usan los términos contrato y acuerdo indistintamente, pero no son precisamente lo mismo. Black's Law Dictionary Define un acuerdo como "un entendimiento mutuo entre ... las partes sobre sus derechos y responsabilidades relativas."Define un contrato como" un acuerdo entre ... las partes que crean obligaciones que son exigibles." 

Lo esencial de los contratos comerciales

Hay seis elementos esenciales requeridos para que un contrato sea válido (exigible por un tribunal). Los primeros cuatro, considerados aquí juntos, se relacionan con el acuerdo en sí, y las otras tres se relacionan con las partes que hacen el contrato. 

Oferta, aceptación, consideración y consentimiento mutuo

Cada contrato debe incluir una oferta y aceptación específica de esa oferta específica. Ambas partes deben consentir su libre albedrío. Ninguna de las partes puede ser coaccionada o obligada a firmar el contrato, y ambas partes deben aceptar los mismos términos. Implícito en estas tres condiciones es la intención de las partes para crear un acuerdo vinculante. Si una o ambas partes no son serias, no hay contrato.

También debe haber consideración, algo de valor intercambiado entre las partes. La cosa del valor puede ser dinero o servicios, pero ambas partes deben dar algo. Si alguien obtiene algo por nada, es un regalo, no un contrato, y no es vinculante.

Competencia

Ambas partes deben ser de "mente sana" para comprender la gravedad de la situación y comprender lo que se requiere. Esta definición requiere que ninguna de las partes sea menor de menores, ambas deben estar sobrias (no bajo la influencia de las drogas o el alcohol al firmar el contrato), y ninguno puede ser mentalmente deficiente. Si una parte no es competente, el contrato no es válido y la parte no competente puede rechazar (ignorar) el contrato. 

Propósito legal

El contrato debe ser para un propósito legal. No puede ser por algo ilegal, como vender drogas o prostitución. Recuerde que no es ilegal celebrar un contrato que no tenga todos estos elementos esenciales; Simplemente significa que si falta un esencial, el contrato no puede ser cumplido por un tribunal.

Cuando un contrato debe ser por escrito

Como se señaló anteriormente, los contratos verbales pueden tener la fuerza de la ley, pero algunos tipos de contratos deben ser por escrito, como lo requiere el estatuto de fraudes. Algunos tipos comunes de contratos que deben ser por escrito son:

• Acuerdos que no se pueden realizar dentro de un año a partir de la fecha en que se firmó el contrato
• Contratos para la venta de bienes superiores a $ 5000
• Contratos que involucran la venta o transferencia de terrenos
• Prometido realizado en consideración del matrimonio (acuerdos prenupciales, por ejemplo)

Las leyes estatales rigen los estatutos de fraude, y los estados pueden tener diferentes requisitos para los contratos escritos. Consulte con la asociación de abogados de su estado para obtener requisitos específicos.

¿Podría crearse un contrato sin significado para?

Realmente puede crear una situación de contrato sin significado para. En esta situación, puede tener un contrato implícito. Por ejemplo, supongamos que un proveedor envía productos a un cliente y el cliente los acepta sin pagar. El cliente luego usa los productos para hacer sus productos y venderlos. El proveedor puede inferir que se ha creado un contrato, incluso si no había factura porque el cliente usó los bienes en su curso normal de negocios. El contrato está implícito porque las partes asumieron que existía un contrato y si el contrato existía sería injusto para una de las partes (el proveedor en este caso).

Un contrato que está implícito puede ser llevado a la corte, pero es más difícil obtener una resolución porque no hay nada por escrito.

Conseguir un abogado para crear un contrato

Podrías crear tu propio contrato, pero no es una buena idea. El Colegio de Abogados de Florida dice: "Solo un abogado calificado puede informarle sobre si un acuerdo es vinculante y qué derechos u obligaciones pueden tener si hay una violación (alguien rompe el contrato)."

Es posible que tenga la tentación de usar una plantilla de contrato "gratuita", pero esa no es una buena idea, por varias razones. Una gran razón para no usar estas plantillas es que son genéricos y pueden no ser lo que desea para su situación específica. Usar esta plantilla podría encerrarlo en una situación que no desea. Pagar a un abogado y hacer el contrato correctamente.