La guía completa para la detección del inquilino

Si desea encontrar un inquilino confiable y responsable, necesita tener un excelente proceso de detección. Aprenda todo, desde cómo anunciar su alquiler hasta cómo evitar ser acusado de discriminación de vivienda.

Donde encontrar inquilinos

La evaluación del inquilino comienza cuando toma la decisión de anunciar su propiedad en alquiler. Puede anunciar en línea, de boca en boca, o sacar un anuncio en su periódico local. Por supuesto, la mejor y más fácil ruta es preguntarle a amigos y familiares, pero a menudo los cercanos a usted no conocen a los posibles inquilinos. 

15 cosas para incluir en su anuncio 'en alquiler'

Ahora que sabe dónde encontrar inquilinos, la siguiente parte del proceso de detección implica comprender lo que debe incluir en los anuncios que coloca. Un anuncio bien formulado lo ayudará a atraer a los inquilinos de la mejor calidad. Aquí es donde es importante realizar una verificación de antecedentes sobre sus posibles inquilinos. Aquellos que no están dispuestos a someterse a una verificación de antecedentes deben evitarse.

10 preguntas para posibles inquilinos

Una vez que haya generado interés en su propiedad, el siguiente paso es desarrollar una serie de preguntas que haga a cada posible inquilino. Estas preguntas serán sus estándares de calificación básicos. Lo principal es que desea asegurarse de que los inquilinos puedan pagar su alquiler, así que no tenga tímido al pedir ver un trozo de pago o un formulario W-2.

Preguntas que no puede hacerle a un posible inquilino

Al entrevistar a los posibles inquilinos, hay ciertas preguntas que legalmente no tiene permitido hacer. Los obvios son la raza y la religión, pero tampoco se le permite preguntar sobre el estatus familiar de alguien. Esto es lo que no debe decir durante una entrevista de inquilinos.

Que es la vivienda justa?

Al evaluar a los inquilinos, debe adherirse a la Ley Federal de Vivienda Justa. Debe estar familiarizado con esta Ley para evitar cualquier demanda si discrimina a un posible inquilino basado en cosas como el color y el origen nacional. Aprenda qué clases están protegidas de la discriminación en la vivienda.  

10 Preguntas frecuentes sobre los derechos de vivienda para discapacitados

La discapacidad es una de las clases protegidas por la Ley Federal de Vivienda Justa. Para evaluar adecuadamente a los inquilinos, debe comprender quién se considera discapacitado y su obligación como propietario de hacer adaptaciones razonables para los discapacitados. ¿En algunos estados, como Nueva York, el acaparamiento se considera una discapacidad??

Cómo seleccionar el inquilino adecuado para su propiedad

El propósito de la detección del inquilino es seleccionar el inquilino adecuado para su propiedad. Aquí es donde desea asegurarse de alquilar a alguien que sea estable/responsable, y una manera fácil de hacerlo es mirar su historial de alquiler. ¿Proporcionaron la cantidad adecuada de notificación?? ¿Dejaron limpio su última propiedad de alquiler?? Aprenda qué buscar en un inquilino para facilitar esta decisión.

Cómo ejecutar una verificación de crédito en un posible inquilino

Una verificación de crédito revela un historial financiero previo de los solicitantes. El pasado puede demostrar ser un buen barómetro de lo que hará un inquilino en el futuro. Este es un paso muy importante al evaluar a un inquilino, por lo que debe aprender los pasos adecuados para ejecutar una verificación de crédito. Por lo menos, una verificación de crédito revelará si alguien se ha declarado en bancarrota o tiene un historial de desalojo.