Cosas para evitar decir en una carta de dificultad de venta corta

Las emociones pueden funcionar altas durante una venta corta. Sin embargo, no desea dejar que sus emociones obtengan lo mejor de usted porque podrían poner en peligro sus posibilidades de aprobar su venta corta. Aquí hay cinco cosas que no debe decir en una carta de dificultad de venta corta.

El propósito de una carta de dificultad para la venta corta

La mayoría de los bancos y otros prestamistas requerirán que envíe una carta de dificultad como parte de su paquete de venta corta. Esta carta es su oportunidad de explicarle a su prestamista las razones por las que ya no puede realizar el pago mensual de su hipoteca. En esta carta, debe dejar en claro al prestamista que no tiene la capacidad financiera de realizar pagos futuros en el hogar y que será lo mejor para el banco aceptar su venta corta. 

Consejos para escribir una carta de dificultad de venta corta

Hay ciertas cosas que podría decir o hacer en una carta de dificultad de venta corta que podría evitar que su solicitud de venta corta sea aprobada. Quieres evitar estos errores!

Eliminar todas las posibilidades de esperanza

Está intentando negociar una venta corta porque no puede pagar su hipoteca. Si le da al prestamista una razón para creer que esta dificultad es solo temporal, no es probable que aprueben su venta corta. No digas que tienes la esperanza de que tu condición financiera mejore pronto.

Con tantas personas que buscan vender en corto su propiedad, si el prestamista cree que su situación puede cambiar, buscarán aprobar una venta corta para alguien cuya carta de dificultad presenta una condición financiera que no mejorará. Debe convencer al prestamista de que su situación no mejorará y que la propiedad caerá en ejecución hipotecaria si no se aprueba una venta corta.

No incluya detalles sobre ninguna actividad cuestionable

No espere que un prestamista sea comprensivo si perdió todo su dinero de juego, lo gastó en drogas y alcohol o perdió su fuente de ingresos debido a una larga temporada en la cárcel.

Hay muchos otros posibles candidatos de venta corta que esperan en las alas que tienen serios problemas financieros por razones desgarradoras como la pérdida de empleo o una muerte en la familia.

Un prestamista quiere ver a alguien que ha sido responsable al tratar de pagar sus deudas, pero no tiene otra salida bajo el agua en este momento.

No mencione ningún dinero disponible

No mencione su capacidad para obtener más dinero en su carta de dificultad. Esto puede parecer obvio, pero no siempre es tan cortado y seco. Puede pensar que está describiendo una situación negativa, pero el prestamista puede ver su declaración positivamente.

Por ejemplo, podría describir el hecho de que ha agotado todos sus recursos tratando de pagar sus deudas. Puede decir: “¿Qué quieren que hagas, pide prestado $ 15,000 a tu hermana??"

Si el prestamista cree que tiene una hermana que podría prestarle $ 15,000, es posible que no sea aprobado para una venta corta, o es posible que tenga que presentar una contribución del vendedor cuando ocurra la venta corta. No use este tipo de ejemplo para probar un punto. No incluya ningún dinero adicional al que pueda tener acceso, incluso si es teórico.

Ser breve

Los departamentos de mitigación de pérdidas tendrán cientos o miles de cartas de dificultades para pasar, así que mantenga su carta corta y al grano. Describa qué causó sus dificultades, cómo ha intentado remediar la situación y por qué las dificultades no mejorará, y una venta corta es su única opción antes de la ejecución hipotecaria. Intente mantener su carta de dificultad en una página en longitud.

Evite usar plantillas prefabricadas

¿Recuerdas cuando se postulaba a la universidad y tuvo que escribir los temidos ensayos universitarios?? Además de demostrar que podría formar oraciones completas, el propósito de estos ensayos era mostrar a la universidad lo que era único sobre usted y lo que le diferenciaba de otros solicitantes.

Lo mismo es cierto para la carta de dificultad de venta corta. El prestamista quiere escuchar sobre sus circunstancias únicas. No quieren leer alguna plantilla que obtuviste de Internet. En esta era impulsada por la tecnología, una carta escrita a mano es a menudo un buen toque.