Comprender el seguro de riesgo del constructor

Seguro de riesgo del constructor, también conocido en algunas áreas como Curso de construcción, es un tipo único de seguro de propiedad. Es una forma de seguro que cubre un edificio donde el edificio o el área asegurada se está construyendo actualmente. Puede cubrir solo la estructura, o también los materiales en el sitio que esperan ser instalados o transportados al sitio de trabajo y es un tipo de seguro que la mayoría de los propietarios le pedirán a cada contratista que lleve.

La póliza de seguro de riesgo del constructor pagará los daños hasta el límite de cobertura. El límite debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura (todos los materiales y costos de mano de obra, excluyendo el valor de la tierra). El presupuesto de construcción es la mejor fuente para determinar el límite apropiado del seguro. Las pólizas de seguro de riesgo del constructor a menudo se pueden escribir en términos de tres meses, seis meses o 12 meses. Si el proyecto no se completa al final del término de política inicial, yoa menudo se puede extender, Pero generalmente solo una vez.

Comprender la cobertura de riesgos del constructor

La política de riesgo del constructor proporcionará cobertura por daños causados ​​a la estructura asegurada de una amplia variedad de eventos. El daño de los siguientes eventos estará cubierto por la mayoría de las políticas:

• Fuego
• Viento (puede estar limitado en las zonas costeras)
• Robo
• Iluminación
• Granizo
• Explosión
• Vandalismo
• Vehículos o aviones

Debe leer la póliza de seguro de riesgo de su constructor para estar familiarizado con sus limitaciones y exclusiones. Se proporciona cobertura limitada para el colapso entre otras situaciones. Las exclusiones estándar incluyen:

• Terremoto
• Robo de empleados
• Daños por agua
• Daño climático a la propiedad en la apertura
• Guerra
• Acción del gobierno
• Multa por contrato
• Separación voluntaria
• Desglose mecánico

Una exclusión importante que debe leerse en su totalidad excluye la cobertura de daños resultantes del diseño, planificación, mano de obra o materiales defectuosos. Estos tipos de problemas pueden ser abordados por la cobertura de responsabilidad profesional en lugar del plan de riesgo de un constructor. La cobertura de terremoto e inundación se puede comprar en algunas áreas.

¿Cuánto cuesta una política??

Esta política estará en el rango de uno a cuatro por ciento del costo de construcción, pero dependerá del tipo de cobertura y exclusiones que la política tendrá. La importancia de tener una compañía de seguros sólido es que acelerará sus reclamos y lo ayudará a resolver cualquier reclamo potencial durante el proceso de construcción. Algunas compañías pueden cubrir los costos blandos del proyecto, pero deberá pedirle a la compañía de seguros que lo incluya en su cobertura, pero tenga en cuenta que esto podría aumentar el costo del riesgo de su constructor. El seguro de riesgo del constructor es parte de los costos suaves de su proyecto, y aunque le costará algo de dinero, es mejor tenerlo que no tenerlo cuando sea necesario.

Necesitas una extensión?

Se pueden proporcionar extensiones de cobertura para ciertas situaciones. La cobertura para estos puede ser limitada. Las extensiones de cobertura de seguro de riesgo de Builder común incluyen:

• Una extensión de cobertura para proteger su propiedad de la pérdida mientras se transporta al sitio de trabajo.
• La cobertura se extiende para aplicarse a los andamios, las empresas de construcción y las estructuras temporales, pero solo mientras están en un lugar, usted ha informado.
• Propiedad que se utilizará o instalará en la ubicación asegurada y perteneciente a la compañía asegurada.
• Cuando se llama al departamento de bomberos para ahorrar o proteger la propiedad cubierta de una causa cubierta de pérdida.
• La póliza de seguro de riesgo del constructor pagará sus gastos para eliminar los escombros de la propiedad cubierta. Este escombro debe resultar de una pérdida que está cubierta por este formulario.
• El daño por agua por la respaldo de las alcantarillas y los desagües generalmente está cubierto.
• Propiedad en tránsito
• Andamio
• Propiedad en almacenamiento temporal
• Cargo de servicio del departamento de bomberos
• Remoción de escombros
• Respaldo de alcantarillado y drenaje
• Documentos valiosos (planes de sitio, planos, etc.)

Notas importantes

Es realmente importante resaltar esta información adicional que debe saber:

• El seguro no cubrirá la propiedad de otros.
• Se requiere que los subcontratistas tengan su propio seguro.
• No hay cobertura para herramientas o equipos.
• Sin cobertura para responsabilidad profesional.
• No cubre accidentes en el sitio de trabajo.
• Por lo general, la cobertura termina cuando el edificio se completa u ocupa.
• La prima de la política anual se obtiene por completo.

Para términos, cobertura y exclusiones específicas, la póliza de seguro de riesgo del constructor original determinará la cobertura aplicable.