¿Cuál es la diferencia entre una oferta de construcción y una estimación??

Los clientes a veces usan los términos "oferta" y "estimado" indistintamente. Los contratistas, por otro lado, a menudo adjuntan significados específicos a cada palabra. Las dos definiciones corresponden a diferentes partes del proceso de calcular los costos internos de un contratista y definir el precio final que se cobrará al cliente. Si su empresa de construcción apunta a proyectos más grandes o trabajos de construcción del sector público, la siguiente información sobre estimaciones y ofertas puede ayudar.

Las estimaciones son sobre costos

El cliente quiere saber el precio del trabajo. Como contratista, primero debe saber en qué gastos incurrirá para hacer el trabajo, por ejemplo, sus costos de materiales y mano de obra. La diferencia entre el precio que presenta al cliente (una estimación de precios) y sus gastos (un estimado de costeo) será su ganancia general. Un estimado de precio proporciona información a un cliente, pero no es necesariamente un compromiso de ninguna de las partes para seguir adelante con un proyecto.

Niveles de precisión en las estimaciones

Una estimación presentada a un cliente, ya que se espera que el precio de un trabajo sea razonablemente preciso. Las estimaciones de precios que resultan ser salvajemente superiores o inferiores al precio final de un trabajo podrían poner dudas sobre su competencia como contratista. Por otro lado, sus estimaciones internas pueden variar en un orden de precisión creciente a medida que planea un proyecto.

Estimación preliminar

También conocido como "estimación de estadio", esto le ayuda a evaluar la viabilidad o el interés básico de un proyecto. Algunos proyectos pueden resultar ser del tamaño incorrecto o implicar un riesgo que prefiera no aceptar. Si es así, la estimación preliminar le dice que puede dirigir su atención a otros proyectos más atractivos.

Estimación de pie cuadrado

Si el proyecto se ve "factible", el siguiente nivel de estimación puede ser utilizar costos unitarios estándar de la industria por pie cuadrado, multiplicado por el número de pies cuadrados (o equivalentes métricos/medidores cuadrados.)

Estimación de la asamblea

Esto refina cifras y cálculos considerando cada componente separado de un proyecto de construcción. Fundamentos, pisos, techos, ventanas y saneamiento, por ejemplo, pueden requerir diferentes niveles de recursos, en comparación con el enfoque general de "talla única" de la estimación de pie cuadrado anterior.

Estimación final

Esto tiene el mayor detalle y precisión. Puede implicar obtener compromisos por escrito de socios y subcontratistas. Luego puede formar la base de un compromiso firme o oficial que le haga a su cliente (consulte 'ofertas de construcción' a continuación).

Ofertas de construcción

Para que un proyecto continúe, deberá hacer una oferta firme a su cliente. Es tu oferta de construcción. En él, se compromete a proporcionar a su cliente una construcción específica a un precio determinado y, a menudo, también para una fecha determinada. Si el cliente aprueba la oferta, se espera que honre su compromiso y realice el trabajo, como se describe en la oferta. Necesita las estimaciones de costos más precisas disponibles para poner el precio correcto en su oferta y obtener una ganancia satisfactoria en el trabajo.

Lo quiero ahora!

Algunas estimaciones y ofertas, especialmente para proyectos más grandes, pueden tomar un tiempo y esfuerzo considerables. Para proyectos más pequeños, sin embargo, los clientes pueden querer tomar una decisión más rápidamente. Pueden firmar con un contratista que ofrece una estimación razonable o "lo suficientemente buena" esta semana, en lugar de una que viene con uno mejor la próxima semana. La estimación del precio puede convertirse en la oferta firmada por ambas partes para que comience de inmediato.

Ahorrar tiempo y energía al preparar estimaciones y ofertas

Hacer estimaciones de construcción precisas rápidamente, pero aún así le permitirá hacer negocios mejor como contratista. Los programas de software pueden ayudarlo a lograr esto con aplicaciones fáciles de usar que contienen una base de datos incorporada de costos unitarios. Se pueden acceder a las versiones basadas en la nube a través de la web en base a pagar: solo usa y solo paga por lo que necesita.