Ley de inquilinos del propietario en Connecticut

El estado de Connecticut aprobó un conjunto de reglas destinadas a proteger a los propietarios e inquilinos. Estas leyes se pueden encontrar bajo el Título 47A de los estatutos generales de Connecticut. El objetivo de estas reglas es definir los derechos y responsabilidades de ambas partes en las actividades relacionadas con el alquiler. Aprenda ocho derechos de los propietarios e inquilinos de Connecticut.

El derecho a la carcasa justa en Connecticut

Un propietario tiene derecho a seleccionar un inquilino basado en los estándares de calificación que tienen para todos los inquilinos. Esto podría incluir calificaciones como ingresos o número de personas por dormitorio.

Un propietario no puede discriminar a un inquilino. La discriminación significa negarse a alquilar a un inquilino o intentar desalojar a un inquilino porque son miembros de cierta clase de personas.

La Ley Federal de Vivienda Justa fue creada para proteger a ciertas clases de personas de ser discriminadas en actividades relacionadas con la vivienda. Las siete clases protegidas incluyen:

• Color
• Discapacidad (física y mental)
• Estado familiar
• origen nacional
• Carrera
• Religión
• Sexo

Los inquilinos en Connecticut están protegidos por la Ley Federal de Vivienda Justa, así como por la propia Ley de Vivienda Justa de Connecticut. La ley de Connecticut protege a siete clases además de los siete ya protegidos por la vivienda justa federal.Estas clases incluyen:

• Edad
• Ascendencia
• Credo
• Identidad o expresión de género
• Fuente legal de ingresos
• Estado civil
• Orientación sexual

Ley de depósito de seguridad de Connecticut

Cantidad

En Connecticut, un propietario solo puede cobrarle a un inquilino un máximo de dos meses de alquiler como depósito de seguridad. Una excepción a esta regla es para inquilinos mayores de 62 años. En este caso, el propietario solo puede cobrar un máximo de alquiler de un mes como depósito de seguridad.

Depósito de almacenamiento

Otro derecho de los inquilinos en Connecticut cuando se trata del depósito de seguridad es la forma en que se almacena. El depósito debe colocarse en una cuenta de intereses en el estado y los intereses de la cuenta deben pagarse al inquilino anual.

Depósito de regreso

Además, los propietarios generalmente deben devolver el depósito de seguridad del inquilino, menos cualquier deducción legal, dentro de los 30 días posteriores a la mudanza del inquilino.

Reglas de divulgación de alquiler en Connecticut

Segundo. 47A-1; 47A-4C; 47a-15a.; 47A-23-TO 47A-23E

Se requieren que los propietarios revelen ciertas cosas sobre el alquiler en Connecticut. Esto incluye:

• Cuando el alquiler se debe:
  • En Connecticut, el alquiler debe presentarse al comienzo de la semana para los inquilinos semanales y el comienzo del mes para los inquilinos mensuales, a menos que el arrendamiento establezca de manera diferente.
• Formas de pago El propietario aceptará como alquiler:
  • Los propietarios pueden aceptar efectivo siempre que proporcionen un recibo y no puedan exigir exclusivamente a los inquilinos que usen el depósito electrónico para pagar el alquiler.
• Periodo de gracia:
  • Connecticut ofrece a los inquilinos un período de gracia al pagar su alquiler. Los inquilinos semanales tienen cuatro días después de la fecha de vencimiento para pagar su alquiler y los inquilinos mensuales tienen nueve días después de la fecha de vencimiento para asegurarse de que el alquiler esté actualizado.

Los derechos de un inquilino después de represalias del propietario

Segundo. 47A-20-47 A-20A; 47a-33.

Las leyes de represalia de Connecticut tienen un propósito triple:

1. Primero, enumera cinco acciones legalmente permitidas de un inquilino, como quejarse de una violación de salud sustancial, que podría desencadenar a un propietario de tomar represalias contra el inquilino.
2. En segundo lugar, enumera varias acciones de un propietario que podrían clasificarse como represalias, como aumentar el alquiler de un inquilino, si la acción del propietario ocurre dentro de los seis meses posteriores a la queja del inquilino.
3. Finalmente, la ley explica las situaciones en las que la acción de un arrendador, como aumentar el alquiler, no se clasificaría como represalias, como si el problema del que se quejaba el inquilino fue causado por la propia negligencia del inquilino o el acto deliberado.

Víctimas de derechos de violencia doméstica en Connecticut

Sec 46b-38a; 47A-11e; 53a-70; 53a-70a; 53a-70b; 53a-71; 53a-72a; 53A-72B; 53a-73a

La ley de inquilinos del propietario de Connecticut permite a los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica finalizar su contrato de arrendamiento. Aún se deben cumplir ciertas condiciones, como dar al arrendador un aviso por escrito adecuado y proporcionar la documentación adecuada para probar la violencia o el asalto que ocurrió. La ley de Connecticut incluye protecciones para aquellos que han sido víctimas de violencia familiar, así como para aquellos que han sido víctimas de agresión sexual.

El derecho a la entrada del propietario en Connecticut

Segundo. 47A-16; 47a-16a.; 47A-18; y 47a-18a.

Connecticut tiene reglas establecidas para cuándo y por qué los propietarios pueden ingresar al apartamento de un inquilino. Los inquilinos tienen derecho a notar en el estado en la mayoría de las situaciones. Hay ciertos momentos, como durante una ausencia extendida o una emergencia, que un propietario no tiene que dar este aviso avanzado. Si un propietario ingresa ilegalmente a la unidad de un inquilino, al inquilino se le podría otorgar un alivio por medios cautelosos, así como a daños monetarios.

Retención de alquiler para reparaciones en Connecticut

Segundo. 47A-4A;. 47a-7. y 47a-14h.

Si un propietario en Connecticut viola un edificio o código de vivienda, el inquilino puede tener el derecho de retener el alquiler para reparaciones. El inquilino primero debe presentar las quejas adecuadas, luego deben pagar su monto de alquiler semanal o mensual en la corte. El tribunal repasará la queja y gobernará a favor del propietario o inquilino. El inquilino puede tener derecho a daños monetarios adicionales.

Derecho a rescindir un contrato de arrendamiento

Segundo. 47A-12.; 47A-13.; 47A-16; 47a-16a.; 47A-18.; 47a-18a.; 46b-38a; 47A-11e; Ley de ayuda civil de los miembros del servicio, 50 u.S.C. Aplicación. §§535. 

Bajo ciertas circunstancias, a un inquilino en Connecticut se le puede permitir legalmente rescindir su contrato de arrendamiento temprano. Estas situaciones incluyen:

• Cuando un propietario no proporciona los servicios necesarios o viola los códigos sustanciales de construcción y vivienda.
• Si el propietario está acosando al inquilino.
• Si el inquilino es víctima de violencia doméstica.
• Si el inquilino es un miembro del ejército que ha recibido un aviso de servicio activo.

Ley de inquilinos del propietario de Connecticut

Para ver el texto de la ley de inquilinos del propietario de Connecticut, consulte los estatutos generales de Connecticut anotados §§ Sec 47-A1 a 47A-74.

La información contenida en este artículo no es asesoramiento fiscal o legal y no es un sustituto de dicho consejo. Las leyes estatales y federales cambian con frecuencia, y la información en este artículo puede no reflejar las leyes de su propio estado o los cambios más recientes en la ley. Para obtener asesoramiento fiscal o legal actual, consulte con un contador o un abogado.