SELLE RECUESTA DEL PAVE DE ASPHALT DE SELLO beneficios, costos y consejos

SELLO DE CUIR CUIR PAGAS DE ASPHALT, estacionamientos y otras áreas pavimentadas es el proceso de aplicar un producto líquido sobre un pavimento de asfalto existente de una manera que sella la superficie y llena pequeños vacíos y grietas como protección contra los elementos. Dejado sin sellar, luz solar, viento y agua gradualmente hará que el asfalto se endure. En el espacio de unos pocos años, el pavimento de asfalto puede dañarse gravemente si no está sellado periódicamente.

El recubrimiento de sello para prevenir los efectos de la meteorización es un rito estacional para muchas empresas y propietarios de viviendas. Los equipos de sellado son una vista común en septiembre y octubre en climas más fríos, donde el sellado puede ayudar a prevenir el daño de la congelación del agua, así como las sales y los productos químicos de la carretera. La luz solar y el viento también son muy dañinos para el asfalto en climas más cálidos.

Dados los gastos y las preocupaciones ambientales, los dueños de negocios y los propietarios están bien aconsejados para preguntarse cuán necesario es el recubrimiento de sello y con qué frecuencia deberían hacerlo.

Cómo funciona el recubrimiento de focas

Existen diferentes formas de material de recubrimiento de sello, pero todos los métodos funcionan mediante un proceso de limpieza y parche de la superficie existente, luego recubriendo toda la superficie del asfalto con un sellador líquido que forma una barrera impenetrable una vez que está seca. Con la capa de sello de la superficie intacta, el asfalto subyacente está protegido de los efectos del agua, el viento y la luz solar que puede degradar y endurecer el asfalto y hacer que se rompa y se derrumbe.

Tipos de recubrimiento de focas

Hay dos productos principales generalmente utilizados para el recubrimiento de focas: selladores de alquitrán de carbón y recubrimientos de emulsión de asfalto. El primero es más barato, pero requerirá más gestión de productos cuando se aplique. Se aplica más a menudo por equipos profesionales. Si le preocupa el combustible y los derrames químicos en la superficie, este es el que debe usar. Los selladores de emulsión de asfalto son más fáciles de aplicar y emiten menos compuestos orgánicos volátiles (COV) que los productos regulares a base de Tar de carbón. Sin embargo, la capa protectora es menos resistente a los derrames químicos.

Cualquiera sea la forma de sellador seleccionada, los niveles más altos de sólidos en el producto indican selladores de mayor calidad. Asegúrese de verificar las recomendaciones del fabricante antes de comprar el producto, y asegúrese de que esté destinado a su uso.

Otros dos tipos de selladores de asfalto son acrílico y Secado rápido. Los selladores acrílicos son compuestos sintéticos compuestos principalmente de acrílico y polímeros. El sellador acrílico es considerablemente menos dañino para el medio ambiente y plantea menos riesgos para la salud para aquellos que trabajan regularmente con él. Pero es un material mucho más caro y algunos profesionales sienten que ofrece una capa protectora algo inferior. Los selladores de secado rápido son utilizables para el tráfico peatonal aproximadamente una hora después de la aplicación, y para el tráfico de vehículos en un solo día. Esta es una buena opción cuando una empresa necesita devolver rápidamente el camino de entrada o el estacionamiento al servicio. Pero las opciones de secado rápido no duran tanto, y requiere temperaturas superiores a 75 grados Fahrenheit para la aplicación.

Beneficios del recubrimiento de focas

El recubrimiento de sellos tiene beneficios distintos como mantenimiento preventivo para el pavimento de asfalto:

• Extiende la vida útil de la entrada y el estacionamiento al evitar que el asfalto se endurezca y se desmorone.
• Crea una capa atractiva y uniforme sobre el pavimento, especialmente si las grietas y los agujeros se llenan correctamente antes de aplicar el recubrimiento del sello.
• El sellado protege el camino de entrada de sales, productos químicos y humedad para ingresar al pavimento
• Los abrigos de sello son escasez o pulverizadores fáciles de aplicar; Los propietarios de viviendas o pequeñas empresas pueden hacerlo ellos mismos en lugar de contratar una empresa.
• El recubrimiento del sello es una forma rentable de reparar o surgir el pavimento existente, extendiendo la vida útil del pavimento y el camino de entrada.

Con que frecuencia sellado

El proceso de recubrimiento del sello se puede aplicar normalmente por primera vez un año después de que se haya colocado el pavimento inicial para permitir el cura y el desgaste adecuados de la superficie. Después de esto, se recomienda que tenga entradas y estacionamientos de sello recubiertas cada dos o tres años para uso normal, o cada año si el pavimento experimenta un tráfico pesado.

Costo

El costo promedio para los materiales básicos para sellarse un camino de entrada o estacionamiento es de aproximadamente 40 centavos por pie cuadrado para las personas que realizan el trabajo ellos mismos, aunque estos costos pueden ser más altos dependiendo del equipo que necesite comprar. Los selladores de gama baja varían de $ 6 a $ 9 para un cubo de 5 galones que cubre aproximadamente 400 pies cuadrados, mientras que los productos graduados superiores costarán alrededor de $ 25 por un cubo de 5 galones que puede cubrir hasta 300 pies cuadrados.

Para la instalación profesional, los promedios nacionales cuestan alrededor de $ 1.15 por pie cuadrado para materiales y mano de obra combinadas. Los costos pueden ser más altos dependiendo de la cantidad de preparación de superficie y reparación requerida. Tenga en cuenta que las paredes y otros obstáculos que le impiden aplicar el recubrimiento de sello con un escobilla de goma agregarán significativamente costos a su proyecto. 

Preocupaciones ambientales

Organizaciones como la USGA (Servicio Geológico de los Estados Unidos) y la Universidad de Baylor han determinado que los trabajadores que trabajan regularmente con el alquiler de carbón tienen un mayor riesgo para la salud debido a la exposición a los hidrocarburos aromáticos policíclicos que causan cáncer (HAP). Estos riesgos son más sustanciales para los trabajadores que manejan los selladores de la Tar de carbón regularmente, pero es probable que estas sustancias también se ejecuten en suministros de agua subterránea si se aplican en exceso de cantidades, que a menudo es el caso cuando los propietarios o empresas individuales realizan la aplicación ellos mismos. Aunque aún no ha declarado un material cancerígeno por OSHA, el programa nacional de toxicología considera que el carcinógeno humano de la alguardia de carbón es un carcinógeno humano, y algunas ciudades han prohibido el uso de selladores de tar de carbón para el pavimento de asfalto. Los principales minoristas, como Home Depot y Lowes, han dejado de vender selladores de torrente de carbón, pero los equipos profesionales a menudo lo usan donde se les permite. Si usted es un propietario o líder comercial consciente del medio ambiente, es posible que desee preguntar sobre esto antes de contratar a una empresa para sellar su pavimento.

Los tipos de asfalto-emulsión de recubrimiento de foca representan menos riesgos para la salud, mientras que los selladores acrílicos son aún más seguros.

Descripción general de la aplicación

Los equipos de recubrimiento de sellos profesionales o los propietarios o empresas individuales siguen este procedimiento general para el recubrimiento de sellos:

1. Verifique el pronóstico del tiempo y seleccione un período en el que se espera un clima seco durante al menos 48 horas.
2. Barricade el camino de entrada o estacionamiento para asegurarse de que no haya tráfico.
3. Haga una limpieza general del pavimento barriendo y lavado de energía.
4. Spot de aceite Prime todas las manchas de aceite y aplique sellador líquido a grietas profundas.
5. Parche agujeros profundos con compuesto de parche de asfalto, empacándolo firmemente para garantizar una superficie plana y sólida.
6. Aplique la capa de sello líquido con una escobilla o rociador sobre toda la superficie, de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
7. Verifique los puntos perdidos y, cuando sea necesario, planifique una segunda capa para el día siguiente.
8. Después de que la última capa de sello se haya secado (generalmente aproximadamente 36 horas), retire las barricadas.
9. Si se requiere rayar para espacios de estacionamiento, esto se puede aplicar después de que la superficie se haya curado durante al menos 24 horas.

Una vez aplicado, deberá proteger el área durante al menos 36 horas, aunque la mayoría de los fabricantes especifican 48 horas para que el químico establezca y cure. Dependiendo de la recomendación de los fabricantes, la hora adecuada del año para el sellado es cuando se espera que las temperaturas caigan no más de 55 grados, lo que garantizará que el producto se cure correctamente. Tenga cuidado con las hojas y escombros que podrían degradar el recubrimiento de emulsión una vez que se haya aplicado y antes de que se haya establecido.

Consejos de aplicación

Al aplicar el producto usted mismo, asegúrese de seguir estos consejos para un mejor rendimiento:

• Cuando el área sea grande, considere rociarla en lugar de usar escobillas.
• La arena se puede mezclar con el producto para crear una superficie no resbaladiza y para proporcionar un poco más de consistencia al producto de recubrimiento de sello.
• Use una lavadora a presión para preparar el camino de entrada limpiando todas las grietas y eliminando todos los escombros y vegetación en grietas.
• Los productos de recubrimiento de sello se pueden usar para cubrir grietas tan anchas como 1/8 de pulgada, pero no intente usarlo en grietas que son más amplias. Las grietas más grandes deben llenarse con un producto diseñado para dicho uso antes de que se aplique el recubrimiento del sello de la superficie. El sellador de grietas de goma es ideal para reparar tales grietas.
• Las manchas de aceite deben retirarse utilizando una imprimación de mancha de aceite antes de aplicar el producto de recubrimiento de sello.
• No esperes que el proceso de la capa de sello llene los baches. En su lugar, aplique el producto de relleno de asfalto o bache para nivelar estas áreas.
• Antes de usar un cubo de producto de recubrimiento de sello, mezcle en el siguiente cubo. Puede haber diferencias sutiles en los colores entre cubos, y este método le ayuda a mantener la uniformidad de color en toda la superficie.
• Dos o más capas delgadas son mejores que intentar aplicar una sola capa gruesa de sellador. Aplicar capas en direcciones alternos con capas posteriores aplicadas perpendiculares a la capa anterior.
• Tenga cuidado durante la aplicación, ya que los productos de la capa de foca mancharán otras áreas, como las superficies de concreto contiguas.